595 Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · constr. 1995 · terrain 117 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 083,6 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090359156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
34128090359156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 562 m · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 984 $ Poids 47 % |
| 2 | 627, rang Gosford, Saint-Raymond 2024-06-19 · 229 m · Vendu 165 000 $ (5 238 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 197 301 $ Poids 20 % |
| 3 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 480 449 $ Poids 17 % |
| 4 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 351 585 $ Poids 11 % |
| 5 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 136 581 $ Poids 8 % |
| 6 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 331 186 $ Poids 7 % |
| 7 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 145 $ | 816 891 $ Poids 6 % |
| 8 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 84 289 $ Poids 3 % |
| 9 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 007 $ Poids 3 % |
| 10 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 080 295 $ Poids 3 % |
| 11 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 368 274 $ Poids 2 % |
| 12 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 433 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.