566 Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
287 300 $
Autre · 11 823 $/m² · 24,3 m² · constr. 2022 · terrain 81 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 044 m²
Frontage
182,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 73 800 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090363144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
34128090363144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rang Gosford, Saint-Raymond 2025-10-31 · 816 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 44 % |
| 2 | 398, Rang Gosford, Saint-Raymond 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 137 100 $ (5 834 $/m²) 23,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 179 888 $ Poids 9 % |
| 3 | 709, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 7 % |
| 4 | 627, rang Gosford, Saint-Raymond 2024-06-19 · 754 m · Vendu 165 000 $ (5 238 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 293 $ Poids 6 % |
| 5 | 5683, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 659 $ Poids 3 % |
| 6 | 5733, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 984 $ Poids 3 % |
| 7 | chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 2 % |
| 9 | 6230, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 207 100 $ Ajust. marché +39 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 824 $ Poids 1 % |
| 10 | 6230, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 1 % |
| 11 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 144 500 $ Ajust. marché +28 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 226 $ Poids 1 % |
| 12 | 6230, Chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.