Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
379 800 $
Autre · 5 167 $/m² · 73,5 m² · constr. 2020 · terrain 133 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 929,6 m²
Frontage
90 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 96 500 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090382401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
34128090382401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
462 450 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −142 511 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 937 783 $ Poids 10 % |
| 2 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 528 755 $ Poids 6 % |
| 3 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 378 020 $ Poids 5 % |
| 4 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 896 $ Poids 3 % |
| 5 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 388 107 $ Poids 2 % |
| 6 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 163 $ Poids 2 % |
| 7 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 355 920 $ Poids 1 % |
| 8 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 3159, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (12 156 $/m²) 61,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +71 718 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 036 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 398 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 3469, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 995 000 $ (13 214 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 174 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 3459, Chemin Du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 1 379 700 $ (16 024 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 398 $ · Ajust. superficie −100 954 $ · Ajust. âge +137 970 $ | 1 434 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.