784 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
247 200 $
Autre · 7 823 $/m² · 31,6 m² · constr. 1900 · terrain 150 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 683,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 83 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090428867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
34128090428867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rang Gosford, Saint-Raymond 2025-10-31 · 768 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 45 % |
| 2 | 709, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 26 % |
| 3 | 627, rang Gosford, Saint-Raymond 2024-06-19 · 887 m · Vendu 165 000 $ (5 238 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 412 $ Poids 21 % |
| 4 | 943, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (8 768 $/m²) 34,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 846 $ Poids 14 % |
| 5 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 97 672 $ Poids 1 % |
| 6 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 296 $ Poids 1 % |
| 7 | 398, Rang Gosford, Saint-Raymond 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 137 100 $ (5 834 $/m²) 23,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 173 762 $ Poids 0 % |
| 8 | Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 5683, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 334, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.