830 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
418 400 $
Autre · 5 876 $/m² · 71,2 m² · constr. 2018 · terrain 385 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 573 m²
Frontage
178,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090561073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
34128090561073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 516 270 $ Poids 37 % |
| 2 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 382 020 $ Poids 34 % |
| 3 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 392 526 $ Poids 22 % |
| 4 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 153 $ Poids 15 % |
| 5 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 977 $ Poids 8 % |
| 6 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 370 251 $ Poids 4 % |
| 7 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 534 $ Poids 1 % |
| 8 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.