860 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
578 500 $
Autre · 5 688 $/m² · 101,7 m² · constr. 2022 · terrain 121 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 248,8 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090574241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
34128090574241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 684 $ Poids 32 % |
| 2 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 372 m · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie −60 415 $ · Ajust. âge +18 536 $ | 849 158 $ Poids 20 % |
| 3 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 420 970 $ Poids 15 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 241 $ Poids 0 % |
| 5 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +138 525 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 218 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 5277, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (8 142 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 095 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.