2556 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
324 800 $
Chalet · 3 742 $/m² · 86,8 m² · constr. 1965 · terrain 21 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 060 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 163 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090615607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
34128090615607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 274 m · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 526 987 $ Poids 15 % |
| 3 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 283 916 $ Poids 6 % |
| 4 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 263 584 $ Poids 3 % |
| 5 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 324 195 $ Poids 1 % |
| 6 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 221 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.