877 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
372 900 $
Chalet · 5 412 $/m² · 68,9 m² · constr. 2020 · terrain 56 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 011,3 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 186 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090622913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
34128090622913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 813 m · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 386 396 $ Poids 63 % |
| 2 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 820 m · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 375 933 $ Poids 55 % |
| 3 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 513 464 $ Poids 28 % |
| 4 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 410 $ Poids 12 % |
| 5 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 791 $ Poids 6 % |
| 6 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 368 283 $ Poids 1 % |
| 7 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.