933 Rue DRAVEURS · Saint-Raymond
Valeur estimée
241 300 $
Autre · constr. 1972 · terrain 5 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 925 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 57 300 $ +140.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090677884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
34128090677884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 112 m · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 364 964 $ Poids 68 % |
| 2 | 943, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2025-10-31 · 68 m · Vendu 299 000 $ (8 768 $/m²) 34,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 329 696 $ Poids 59 % |
| 3 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 911 m · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 793 $ Poids 45 % |
| 4 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 331 045 $ Poids 25 % |
| 5 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 145 $ | 816 891 $ Poids 16 % |
| 6 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 480 449 $ Poids 7 % |
| 7 | 623, rang Gosford, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 3 % |
| 8 | 709, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 2 % |
| 9 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 268 381 $ Poids 2 % |
| 10 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 250 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 627, rang Gosford, Saint-Raymond 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (5 238 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 151 $ Poids 1 % |
| 12 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 884 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.