943 Rue DRAVEURS · Saint-Raymond
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 70,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 34 500 $ +539.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090687535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
34128090687535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 44 m · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 391 460 $ Poids 77 % |
| 2 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 380 962 $ Poids 22 % |
| 3 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 529 460 $ Poids 8 % |
| 4 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 048 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.