2563 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
285 500 $
Autre · 3 591 $/m² · 79,5 m² · constr. 1997 · terrain 53 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 557,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090702371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
34128090702371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 786 m · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 308 848 $ Poids 62 % |
| 2 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 502 721 $ Poids 8 % |
| 3 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 661 $ Poids 3 % |
| 4 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 473 $ Poids 2 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 357 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.