880 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 93,6 m² · constr. 2013 · terrain 20 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 173,1 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 254 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099043001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
34128099043001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 202 $ Poids 1 % |
| 2 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 361 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 184 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 280 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 327 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 319 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.