Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
233 700 $
Autre · 7 039 $/m² · 33,2 m² · constr. 2007 · terrain 276 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 196,9 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 145 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099058098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
34128099058098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 695 m · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 154 821 $ Poids 50 % |
| 2 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 695 m · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 104 163 $ Poids 47 % |
| 3 | 2002, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 37 % |
| 4 | 891, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 158 500 $ Ajust. marché +14 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 169 $ Poids 33 % |
| 5 | 1761, chemin Métivier, Lac-Sergent 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 14 % |
| 6 | 1790, Chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 11 % |
| 7 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.