849 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 95,7 m² · constr. 1979 · terrain 15 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 323,7 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 107 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099073711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
34128099073711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 257 885 $ Poids 38 % |
| 2 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 044 $ Poids 34 % |
| 3 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 502 $ Poids 32 % |
| 4 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 247 $ Poids 12 % |
| 5 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +14 755 $ | 251 408 $ Poids 9 % |
| 6 | 1770, Route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 750 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 350 805 $ Poids 8 % |
| 7 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 296 082 $ Poids 6 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 312 320 $ Poids 6 % |
| 9 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 512 $ Poids 3 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 278 722 $ Poids 3 % |
| 11 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 463 517 $ Poids 3 % |
| 12 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 309 289 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.