830 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 72,8 m² · constr. 1965 · terrain 6 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 124,2 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 123 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099074973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
34128099074973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 163 m · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 639 $ Poids 40 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 862 $ Poids 29 % |
| 3 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 630 $ Poids 24 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 488 198 $ Poids 23 % |
| 5 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 092 $ Poids 6 % |
| 6 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −20 607 $ | 226 253 $ Poids 6 % |
| 7 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 177 950 $ Poids 5 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 257 348 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.