796 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 100,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 122 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099084643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
34128099084643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 100 m · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 86 829 $ Poids 46 % |
| 2 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 951 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 889 $ Poids 43 % |
| 3 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 242 838 $ Poids 41 % |
| 4 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 501 580 $ Poids 39 % |
| 5 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 012 $ Poids 14 % |
| 6 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 235 535 $ Poids 12 % |
| 7 | 1770, Route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 750 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 042 $ Poids 12 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 293 426 $ Poids 9 % |
| 9 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 303 180 $ Poids 8 % |
| 10 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 079 $ Poids 6 % |
| 11 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 712 $ Poids 5 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 915 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.