740 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 105 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099084946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
34128099084946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 251 958 $ Poids 47 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 630 $ Poids 39 % |
| 3 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 913 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 420 $ Poids 38 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 614 $ Poids 18 % |
| 5 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +60 073 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 556 901 $ Poids 15 % |
| 6 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 863 $ Poids 14 % |
| 7 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 245 447 $ Poids 13 % |
| 8 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 292 894 $ Poids 10 % |
| 9 | 1770, Route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 750 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 343 280 $ Poids 9 % |
| 10 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 305 668 $ Poids 8 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 271 675 $ Poids 5 % |
| 12 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 115 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.