767 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 88 m² · constr. 1950 · terrain 3 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 101 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099093269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
34128099093269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 216 789 $ Poids 44 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 467 950 $ Poids 31 % |
| 3 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 941 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 860 $ Poids 28 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 284 $ Poids 24 % |
| 5 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 538 646 $ Poids 19 % |
| 6 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 901 $ Poids 11 % |
| 7 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 209 548 $ Poids 10 % |
| 8 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 284 927 $ Poids 10 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 246 178 $ Poids 6 % |
| 10 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 615 620 $ Poids 5 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 073 $ Poids 4 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 158 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.