715 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 85,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 132 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099093598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
34128099093598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 241 542 $ Poids 42 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 461 812 $ Poids 28 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 200 $ Poids 27 % |
| 4 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 921 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 116 $ Poids 23 % |
| 5 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 531 013 $ Poids 21 % |
| 6 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 318 $ Poids 10 % |
| 7 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 281 595 $ Poids 10 % |
| 8 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 235 251 $ Poids 9 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −8 485 $ | 258 371 $ Poids 7 % |
| 10 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 884 $ Poids 6 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 289 143 $ Poids 4 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 917 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.