730 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 117,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099094557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
34128099094557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 2 m · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 776 $ Poids 73 % |
| 2 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 634 978 $ Poids 39 % |
| 3 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 856 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 047 $ Poids 36 % |
| 4 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 586 362 $ Poids 30 % |
| 5 | 1770, Route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 750 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 277 $ Poids 13 % |
| 6 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 500 318 $ Poids 11 % |
| 7 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 050 $ Poids 10 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 353 648 $ Poids 9 % |
| 9 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 284 678 $ Poids 9 % |
| 10 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 177 $ Poids 8 % |
| 11 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 549 366 $ Poids 5 % |
| 12 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 449 385 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.