713 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 67,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 157 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099094801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
34128099094801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 14 m · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 43 % |
| 2 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 799 $ Poids 35 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 476 086 $ Poids 29 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 495 965 $ Poids 23 % |
| 5 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 795 $ Poids 14 % |
| 6 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 346 $ Poids 7 % |
| 7 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 036 $ Poids 6 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 263 044 $ Poids 5 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 769 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.