Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
188 500 $
Autre · terrain 228 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 571,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 77 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099112744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
34128099112744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 13 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 226 $ Poids 35 % |
| 2 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 071 $ Poids 33 % |
| 3 | 730, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 98 575 $ (839 $/m²) 117,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 776 $ Poids 31 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 29 % |
| 5 | 104, rue Proulx, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 29 % |
| 6 | 2002, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 27 % |
| 7 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 26 % |
| 8 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 25 % |
| 9 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 23 % |
| 10 | 1842A à 1842B, chemin Elphège-Rochette, Lac-Sergent 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 737 $/m²) 107,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 21 % |
| 11 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 20 % |
| 12 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.