Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
209 100 $
Autre · 3 222 $/m² · 64,9 m² · constr. 1930 · terrain 89 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 218,7 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 57 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099196084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
34128099196084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 19 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 858 $ Poids 56 % |
| 2 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 631 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 159 $ Poids 32 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 097 $ Poids 32 % |
| 4 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 242 $ Poids 26 % |
| 5 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 461 978 $ Poids 25 % |
| 6 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 537 $ Poids 21 % |
| 7 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 482 911 $ Poids 20 % |
| 8 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 362 357 $ Poids 12 % |
| 9 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 843 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.