GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
200 100 $
Autre · 4 417 $/m² · 45,3 m² · constr. 2008 · terrain 83 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 857,3 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 41 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099205174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
34128099205174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 225 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 16 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Proulx, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 16 % |
| 2 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 067 $ · Ajust. âge −22 407 $ | 312 975 $ Poids 14 % |
| 3 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 541 $ Poids 6 % |
| 4 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 118 774 $ Poids 6 % |
| 5 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 193 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −57 863 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 269 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.