Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
197 900 $
Autre · terrain 73 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 478 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099237650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128099237650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 16 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 449 $ Poids 40 % |
| 2 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 210 $ Poids 36 % |
| 3 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 786 $ Poids 31 % |
| 4 | 249, chemin Éphrem-Rochette, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 240 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 28 % |
| 5 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 027 $ Poids 27 % |
| 6 | 1761, chemin Métivier, Lac-Sergent 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 24 % |
| 7 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 21 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 975 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 706 $ Poids 21 % |
| 9 | 1842A à 1842B, chemin Elphège-Rochette, Lac-Sergent 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 737 $/m²) 107,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 19 % |
| 10 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 17 % |
| 11 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 347 $ Poids 14 % |
| 12 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.