Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
190 300 $
Autre · 5 331 $/m² · 35,7 m² · constr. 2010 · terrain 78 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 732,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099289476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128099289476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 13 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, chemin Métivier, Lac-Sergent 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 35 % |
| 2 | 1508, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 149 $ Poids 20 % |
| 3 | 1500, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 18 % |
| 4 | 1790, Chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 17 % |
| 5 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 913 $ Poids 15 % |
| 6 | 1500, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 461 905 $ Poids 15 % |
| 7 | 2002, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 11 % |
| 8 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 155 $ Poids 3 % |
| 9 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 728 m · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 570 $ · Ajust. âge −18 672 $ | 285 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.