1422 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 172,9 m² · constr. 2022 · terrain 40 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 000 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 356 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099299844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
34128099299844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 603 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +13 842 $ | 185 558 $ Poids 75 % |
| 2 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 560 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +75 777 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 747 324 $ Poids 34 % |
| 3 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 905 $ Poids 27 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +64 363 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 965 428 $ Poids 23 % |
| 5 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +57 215 $ · Ajust. âge +40 928 $ | 605 046 $ Poids 22 % |
| 6 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 734 $ Poids 13 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 184 305 $ Poids 11 % |
| 8 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 506 $ Poids 9 % |
| 9 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +54 962 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 729 021 $ Poids 6 % |
| 10 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −43 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 679 276 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.