1334 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 133,7 m² · constr. 2010 · terrain 540 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 256 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 449 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099302987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
34128099302987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 621 620 $ Poids 30 % |
| 2 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 451 749 $ Poids 29 % |
| 3 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 027 $ Poids 12 % |
| 4 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 037 $ Poids 4 % |
| 5 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 446 091 $ Poids 3 % |
| 6 | 1770, Route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 750 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 550 $ Poids 3 % |
| 7 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 501 553 $ Poids 2 % |
| 8 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −26 204 $ | 407 992 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.