1270 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 83,5 m² · constr. 1918 · terrain 7 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 400 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 133 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099358722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
34128099358722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 225 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 340 m · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 290 $ Poids 53 % |
| 2 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 931 $ Poids 42 % |
| 3 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 019 $ Poids 28 % |
| 4 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 323 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 619 $ Poids 17 % |
| 5 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 417 789 $ Poids 17 % |
| 6 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 237 287 $ Poids 11 % |
| 7 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 245 $ Poids 8 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 239 203 $ Poids 8 % |
| 9 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 199 780 $ Poids 7 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 270 168 $ Poids 5 % |
| 11 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 629 $ Poids 5 % |
| 12 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 384 296 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.