1410 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
200 000 $
Chalet · 4 608 $/m² · 43,4 m² · constr. 1995 · terrain 110 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 832,9 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099370030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
34128099370030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 16 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, chemin Métivier, Lac-Sergent 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 29 % |
| 2 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 715 m · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 302 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 291 802 $ Poids 17 % |
| 3 | 1790, Chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 14 % |
| 4 | 1500, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 433 780 $ Poids 13 % |
| 5 | 2002, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 9 % |
| 6 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 210 $ Poids 5 % |
| 7 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 675 405 $ Poids 4 % |
| 8 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 394 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 282 356 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +1 277 $ | 141 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.