1320 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 106,1 m² · constr. 2000 · terrain 20 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 427 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 239 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099376396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
34128099376396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 996 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 436 897 $ Poids 36 % |
| 2 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 387 927 $ Poids 33 % |
| 3 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 517 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 281 $ Poids 25 % |
| 4 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −59 448 $ | 677 127 $ Poids 21 % |
| 5 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 655 555 $ Poids 21 % |
| 6 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 573 $ Poids 20 % |
| 7 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 417 272 $ Poids 19 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 339 586 $ Poids 17 % |
| 9 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 608 734 $ Poids 16 % |
| 10 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 271 435 $ Poids 14 % |
| 11 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 148 $ Poids 12 % |
| 12 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 531 780 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.