1328 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 88 m² · constr. 2005 · terrain 9 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 795,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099376851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
34128099376851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
316 375 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 930 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 406 520 $ Poids 59 % |
| 2 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 255 m · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 364 484 $ Poids 47 % |
| 3 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 307 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 390 295 $ Poids 31 % |
| 4 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 443 286 $ Poids 22 % |
| 5 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 122 $ Poids 20 % |
| 6 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 284 927 $ Poids 20 % |
| 7 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 250 408 $ Poids 15 % |
| 8 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −46 725 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 616 592 $ Poids 14 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 294 666 $ Poids 12 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 073 $ Poids 8 % |
| 11 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 504 381 $ Poids 7 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 158 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.