1335 Allée GOLF · Saint-Raymond
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 146 m² · constr. 2022 · terrain 5 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 275,4 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099396982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
34128099396982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
358 600 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 674 m · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 686 837 $ Poids 57 % |
| 2 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 369 $ Poids 46 % |
| 3 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +40 928 $ | 558 688 $ Poids 27 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 896 449 $ Poids 21 % |
| 5 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 494 713 $ Poids 20 % |
| 6 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 679 241 $ Poids 18 % |
| 7 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 107 $ Poids 16 % |
| 8 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 255 $ Poids 14 % |
| 9 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 289 $ Poids 10 % |
| 10 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 701 820 $ Poids 7 % |
| 11 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 693 300 $ Poids 5 % |
| 12 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 172 931 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.