1321 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 56,9 m² · constr. 2020 · terrain 6 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 189,6 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099397071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
34128099397071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
358 600 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 22 m · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 449 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +12 774 $ | 167 569 $ Poids 11 % |
| 3 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 276 $ Poids 9 % |
| 4 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 043 $ Poids 8 % |
| 5 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 118 m · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −44 325 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 323 276 $ Poids 7 % |
| 6 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 387 $ Poids 7 % |
| 7 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −64 931 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 533 884 $ Poids 3 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 246 457 $ Poids 1 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −32 685 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.