1309 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 77,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 38 100 $ +657.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099398103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
34128099398103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
358 600 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3 m · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 60 % |
| 2 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 990 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 421 119 $ Poids 42 % |
| 3 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 251 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 403 007 $ Poids 25 % |
| 4 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 455 303 $ Poids 22 % |
| 5 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 453 $ Poids 15 % |
| 6 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 270 150 $ Poids 13 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 278 855 $ Poids 12 % |
| 8 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 075 $ Poids 9 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 421 $ Poids 8 % |
| 10 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 784 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.