1109 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 119,2 m² · constr. 1978 · terrain 12 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 668,9 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 219 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099415577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
34128099415577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 177 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 238 108 $ Poids 29 % |
| 3 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 370 564 $ Poids 16 % |
| 4 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 706 402 $ Poids 14 % |
| 5 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −44 971 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 551 456 $ Poids 8 % |
| 6 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 251 211 $ Poids 4 % |
| 7 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 691 925 $ Poids 3 % |
| 8 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +83 382 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 958 968 $ Poids 2 % |
| 9 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 802 $ Poids 2 % |
| 10 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 996 $ Poids 2 % |
| 11 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 610 906 $ Poids 2 % |
| 12 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 106 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.