1172 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 183,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 117 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099423057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
34128099423057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 496 m · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 006 $ Poids 53 % |
| 2 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 160 059 $ Poids 14 % |
| 3 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 706 $ Poids 8 % |
| 4 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 305 $ Poids 4 % |
| 5 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 480 505 $ Poids 3 % |
| 6 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +91 032 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 889 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 620 342 $ Poids 1 % |
| 8 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 159 613 $ Poids 1 % |
| 9 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +85 821 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 886 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 388 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 433 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.