1139 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 87,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099424077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
34128099424077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 957 m · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 561 $ Poids 33 % |
| 2 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 320 330 $ Poids 21 % |
| 3 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 690 $ Poids 17 % |
| 4 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 588 $ Poids 16 % |
| 5 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 426 852 $ Poids 5 % |
| 6 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −56 912 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 818 674 $ Poids 3 % |
| 7 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −48 533 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 596 064 $ Poids 3 % |
| 8 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 284 057 $ Poids 2 % |
| 9 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 447 049 $ Poids 2 % |
| 10 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 273 550 $ Poids 2 % |
| 11 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 237 226 $ Poids 2 % |
| 12 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 786 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.