1181 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 113 m² · constr. 1971 · terrain 5 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 290,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 185 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099424771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
34128099424771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
388 883 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 120 $ Poids 76 % |
| 2 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 351 628 $ Poids 21 % |
| 3 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 440 $ Poids 20 % |
| 4 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 687 582 $ Poids 18 % |
| 5 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 673 235 $ Poids 5 % |
| 6 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 931 615 $ Poids 4 % |
| 7 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 228 $ Poids 4 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 323 160 $ Poids 4 % |
| 9 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 594 988 $ Poids 3 % |
| 10 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 103 968 $ Poids 3 % |
| 11 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 746 757 $ Poids 2 % |
| 12 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 344 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.