121 Rang CEDRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 69 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 391,8 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099426275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
34128099426275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 624 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 322 310 $ Poids 24 % |
| 2 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 923 $ Poids 22 % |
| 3 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 082 $ Poids 14 % |
| 4 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 399 572 $ Poids 12 % |
| 5 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 846 468 $ Poids 3 % |
| 6 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 615 055 $ Poids 3 % |
| 7 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 441 492 $ Poids 3 % |
| 8 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 95 072 $ Poids 2 % |
| 9 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 040 $ Poids 2 % |
| 10 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 275 689 $ Poids 2 % |
| 11 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 450 718 $ Poids 2 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 293 184 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.