1220 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 138,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,2 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099432501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
34128099432501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 947 $ Poids 53 % |
| 2 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 710 m · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 986 $ Poids 29 % |
| 3 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 767 m · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 245 943 $ Poids 28 % |
| 4 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 595 753 $ Poids 25 % |
| 5 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 270 645 $ Poids 14 % |
| 6 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +71 943 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 766 203 $ Poids 12 % |
| 7 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 702 $ Poids 8 % |
| 8 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 457 375 $ Poids 6 % |
| 9 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 480 437 $ Poids 4 % |
| 10 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 878 243 $ Poids 4 % |
| 11 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 423 790 $ Poids 3 % |
| 12 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 224 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.