171 Rang CEDRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 107,2 m² · constr. 1880 · terrain 130 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 782,2 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 168 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099438088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
34128099438088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 753 $ Poids 66 % |
| 2 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 774 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 871 $ Poids 21 % |
| 3 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 669 976 $ Poids 17 % |
| 4 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 405 635 $ Poids 8 % |
| 5 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 429 538 $ Poids 6 % |
| 6 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 655 751 $ Poids 3 % |
| 7 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 906 027 $ Poids 3 % |
| 8 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 101 295 $ Poids 2 % |
| 9 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 580 098 $ Poids 2 % |
| 10 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 271 $ Poids 2 % |
| 11 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 288 443 $ Poids 1 % |
| 12 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 261 345 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.