1239 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 157,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 552,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099442882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
34128099442882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 806 m · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 184 $ Poids 48 % |
| 2 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 501 $ Poids 23 % |
| 3 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 723 $ Poids 19 % |
| 4 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +10 585 $ | 175 316 $ Poids 15 % |
| 5 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −5 544 $ | 310 873 $ Poids 14 % |
| 6 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 689 367 $ Poids 9 % |
| 7 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +31 298 $ | 568 359 $ Poids 6 % |
| 8 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 353 $ Poids 6 % |
| 9 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 925 169 $ Poids 4 % |
| 10 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +141 131 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 740 933 $ Poids 4 % |
| 11 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 782 477 $ Poids 2 % |
| 12 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 177 667 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.