130 Rang CEDRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 108,7 m² · constr. 2022 · terrain 8 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 800,1 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 338 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099444329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
34128099444329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 434 476 $ Poids 67 % |
| 2 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 376 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 039 $ Poids 24 % |
| 3 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 761 953 $ Poids 21 % |
| 4 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 485 788 $ Poids 12 % |
| 5 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 460 336 $ Poids 11 % |
| 6 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 732 032 $ Poids 7 % |
| 7 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 145 $ Poids 6 % |
| 8 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 588 $ Poids 4 % |
| 9 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 678 329 $ Poids 4 % |
| 10 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +973 $ | 112 694 $ Poids 4 % |
| 11 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 342 793 $ Poids 4 % |
| 12 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 268 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.