1255 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 6 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 768,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 177 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099451604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
34128099451604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 30 % |
| 2 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 410 449 $ Poids 28 % |
| 3 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 720 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 720 $ Poids 21 % |
| 4 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −50 390 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 643 870 $ Poids 16 % |
| 5 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 629 826 $ Poids 12 % |
| 6 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 868 086 $ Poids 11 % |
| 7 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 452 879 $ Poids 7 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 311 959 $ Poids 7 % |
| 9 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 991 $ Poids 7 % |
| 10 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 251 372 $ Poids 6 % |
| 11 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 558 019 $ Poids 6 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 300 283 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.