1265 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 114,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 591,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099460801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
34128099460801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 946 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 422 829 $ Poids 56 % |
| 2 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −20 982 $ | 741 396 $ Poids 28 % |
| 3 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 177 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 566 $ Poids 22 % |
| 4 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 644 $ Poids 14 % |
| 5 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 699 $ Poids 12 % |
| 6 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 350 071 $ Poids 9 % |
| 7 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 857 $ Poids 7 % |
| 8 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 309 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.