197 Rang CEDRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 67,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 720,2 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 87 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099469708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
34128099469708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 21 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 370 233 $ Poids 31 % |
| 2 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 933 $ Poids 22 % |
| 3 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 633 m · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 156 942 $ Poids 17 % |
| 4 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 326 810 $ Poids 5 % |
| 5 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 118 $ Poids 2 % |
| 6 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 717 $ Poids 2 % |
| 7 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 242 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 182 476 $ Poids 1 % |
| 9 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 995 $ Poids 1 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 234 698 $ Poids 1 % |
| 12 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 265 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.