220 Rang CEDRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 109,5 m² · constr. 1880 · terrain 6 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 945,3 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 118 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099479696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
34128099479696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 792 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 467 $ Poids 57 % |
| 2 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 676 957 $ Poids 32 % |
| 3 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 848 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 325 195 $ Poids 18 % |
| 4 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 410 159 $ Poids 8 % |
| 5 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 434 644 $ Poids 7 % |
| 6 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 102 355 $ Poids 6 % |
| 7 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 916 174 $ Poids 6 % |
| 8 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 662 684 $ Poids 5 % |
| 9 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 586 003 $ Poids 3 % |
| 10 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 437 149 $ Poids 2 % |
| 11 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 823 $ Poids 2 % |
| 12 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 393 843 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.