GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
311 600 $
Autre · 12 031 $/m² · 25,9 m² · constr. 1943 · terrain 192 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 684,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 83 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099535679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
34128099535679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 730 m · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 155 $ Poids 33 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 20 % |
| 3 | , Lac-Sergent 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 2 % |
| 4 | 899, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 75 915 $ Ajust. marché +4 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 881, rue des Pruches, Lac-Sergent 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 901, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 102 $ Poids 1 % |
| 7 | 1500, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 1060, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 345 314 $ Ajust. marché +67 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 1508, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 1500, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 1761, chemin Métivier, Lac-Sergent 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 1790, Chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.