179 Rang CEDRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 153,7 m² · constr. 2020 · terrain 34 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 882,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 478 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099540220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
34128099540220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 631 m · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 660 $ Poids 51 % |
| 2 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 087 $ Poids 25 % |
| 3 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 697 891 $ Poids 8 % |
| 4 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 688 190 $ Poids 6 % |
| 5 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −2 772 $ | 310 192 $ Poids 5 % |
| 6 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 490 099 $ Poids 4 % |
| 7 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +12 214 $ | 175 387 $ Poids 3 % |
| 8 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +36 113 $ | 567 143 $ Poids 2 % |
| 9 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 775 027 $ Poids 1 % |
| 10 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +121 835 $ · Ajust. âge +29 020 $ | 1 736 148 $ Poids 1 % |
| 11 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 916 194 $ Poids 1 % |
| 12 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.